天水湖商住小区物业服务项目招标公告

******委员会（以下简称“招标人”）委托，就“天水湖商住小区物业服务项目”进行公开招标，公开邀请合格的投标人前来投标。

一、招标项目名称及内容

******委员会；

2、项目名称：天水湖商住小区物业服务项目；

3、项目编号：AHQS-2025-0429

4、项目概况：天水湖商住小区物业服务项目位于安徽省明光市嘉山大道以北、兴业路以西，实际收费面积：一期368户，面积37623.25平方米；二期416户，面积45250.52平方米；别墅155户，面积27285.6平方米；商业一、二期81户，面积4475.72平方米；三期456户，建筑面积55595.13平方米。

5、服务范围：天水湖商住小区物业服务项目，具体详见招标文件。

6、物业费单价：本次采用固定报价， ①住宅：1.2元/月/平方米（物业综合服务费0.80元/月/平方米，能耗费0.40元/月/平方米）；②别墅：1.55元/月/平方米；③商业：1.55元/月/平方米。(能耗费包括但不限于电梯运行费、能耗费、生活垃圾费等)。

7、合同履行期限：三年,（一年一考核，服务期限不超过三年。）

二、投标人资格条件

1、投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围。

2、投标人具有近三年（2022年1月1日以来，以合同签订日期为准）类似物业服务业绩，须提供合同复印件。

3、投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的；

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。

（4）投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”（******）列入严重失信主体名单或重大税收违法失信主体或被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（******）列入严重违法失信企业名单，以上须在投标文件中提供截图。

（5）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。

4、本项目采用资格后审，不接受联合体参与投标。

5、投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

三、招标文件的获取

（一）获取时间：2025年5月29日至2025年6月5日（报名时间：8:30-11：30,14:00-17:30）

（二）获取地点：安徽求是电子交易平台（******）

（三）获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽求是电子交易平台（******，以下简称“电子交易平台”）领取招标文件。具体操作详见“下载中心”栏目-“招采通”操作手册和投标人操作手册。

（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-128-9696。项目咨询请拨打电话：******。

（3）招标文件价格：每套人民币500元，售后不退。（投标人须在汇款备注栏写明本项目的“项目简称+文件费”）。

（四）报名后若放弃投标，必须在投标文件递交截止日期前三天书面通知采购人或招标代理机构，否则将承担采购人拒绝其参与后续项目的风险。

四、投标文件截止时间及送达地点

（一）截止时间：2025年6月18日09:30（北京时间）。

（二）送达方式：投标人应在截止时间前通过安徽求是电子交易平台（******）递交电子投标文件。

五、开标地点及时间

（一）地点：安徽求是电子交易平台（******）线上举行。

（二）时间：2025年6月18日09:30(北京时间）。

六、其他

1、本次招标采购公告将在安徽省招标投标信息网、******有限公司电子平台同时发布。

2、潜在投标人应合理安排招标文件获取及投标文件上传时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取或投标文件上传的，责任自负。

3、本项目采用电子交易方式，投标人应仔细阅读“下载中心”栏目中的“招采通”操作手册和投标人操作手册，因投标人原因造成投标文件未能提交或投标文件无效的，责任自负。

七、联系方式

招 标 人：******委员会

地??? 址：安徽省明光市嘉山大道以北、兴业路以西

******有限公司

地??? 址：安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1010

联 系 人：常园园

电??? 话：******

电子邮件：******