******街道老旧小区改造工程（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2025/04/30 15:15:55
项目名称:	******街道老旧小区改造工程（工程总承包）
工程地点:	******街道李沙路657号
资金来源:	财政投资	出资比例：	财政100%
招标工程类型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	******元	工程造价：	******.18元
结构形式：	其他	工程规模：	0平方米
计划文号：	青崂发改投资〔2025〕137号	用地规划许可证编号：
建设单位：	******办事处
建设单位联系人：	赵主任	建设单位联系电话：	0532-******
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	******办事处	招标单位地址：	崂山区崂山路111号
招标单位联系人：	赵主任	招标单位联系电话：	0532-******
招标代理单位：	******有限责任公司
招标代理单位联系人：	隋工	招标代理单位联系电话：	0532-******
项目统一代码（编码）：		房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	******建设局	监督部门联系电话：	0532-******
监督部门地址：	青岛市崂山区仙霞岭路18号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

******街道李沙路657号小区进行升级改造，包括屋面防水、外墙保温、外立面提升、管线整治及室外配套工程等。
2.招标内容：
2.1 设计招标内容：本工程的施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务；
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
/	0平方米	设计招标内容：本工程的施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务；施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。	******.18	289400	无	无	无	无

二、投标企业资质要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2、投标人应具有以下设计资质和施工资质：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业 （建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3、投标人须具有安全生产许可证（若为联合体投标，《联合体协议书》中负责施工分工的成员方须具有）；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。

三、工程总承包项目经理及相关负责人资格要求
1、工程总承包项目经理1名：
1.1 工程总承包项目经理：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；
1.2 项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
2.专业负责人：
2.1 项目设计负责人1名：应为投标人正式在职人员，具有一级注册建筑师执业资格或建设工程类高级及以上技术职称（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）。
2.2 项目施工负责人1 名：应为投标人正式在职人员，具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；
2.3 施工负责人投标时未担任其他在建工程项目的项目负责人。
3.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求:
本工程接受联合体投标，联合体投标应满足下列条件：
1.联合体设计成员方均须满足上述“二、投标人应具有的条件”中设计企业资质要求；联合体施工成员方均须满足上述“二、投标人应具有的条件”中施工企业资质要求；
2.联合体各成员方应共同签订联合体协议，协议中须指定牵头人，并明确各成员方的工作范围、权利及义务；
3.联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程或同一标段中投标。

五、投标标段要求
本项目不分标段。

六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标无需具备同类工程经验；
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1设计同类工程：单项合同额 30 万元及以上的房屋建筑工程设计项目；
3.2施工同类工程：单项合同额800万元及以上的房屋建筑工程施工总承包工程；
3.3工程总承包同类工程：单项合同额800万元及以上的房屋建筑工程工程总承包工程。 九 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（******）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市崂山区新锦路6号国际创新园二期D座6楼
【第六开标室 】 投标截止时间、开标时间: 2025-05-21 09:30 十二 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：赵主任，联系电话：0532-******，邮箱：/，传真：/，地址：崂山区崂山路111号 3．投诉举报电话：0532-******
4．网上技术支持电话：0532-******
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

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标段	标段编号	投标截止时间	异议截止时间	开标时间
/	E************001001	2025/5/21 9:30:00	2025/5/11 9:30:00	2025/5/21 9:30:00

投标人疑问/异议  提出疑问 提出异议

重要提示：各投标人，若对招标文件（资格预审文件）个别地方不清楚需要招标人解答的问题，应通过疑问端口提出，不得从异议端口提出；只有招标文件存在排斥投标人或潜在投标人条款等违法情形的方可通过异议端口提出。特此告知。 “一照通投”温馨提示：各交易主体可使用电子营业执照完成工程招投标和政府采购全过程交易，实现身份认证、标书加解密、签署合同等操作，全程免费。

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